Vinzi? Alerte

Același apartament apare des în mai multe anunțuri: cel original, al proprietarului, și copii puse de agenții cu aceleași poze. De obicei la același preț. Uneori mai scump. În fiecare zi, cea mai mare diferență ia premiul.

Premiul zilei · 27 oct.

Cel mai mare adaos pe un apartament copiat

+7.500 €
3 camere · 64 m² · sector 3 · cu 4,3% peste prețul proprietarului
Proprietarul
OLX · 6 oct.
175.000 €
Agenția A
imobiliare.ro · 27 oct.
182.500 €

Diferența e cam 7 salarii medii nete. Același apartament, aceleași poze.

Vezi toate anunțurile

Premiile din zilele trecute

  1. luni, 26 oct.
    +5.000 € +2%
    apartament · 80 m² · sector 3 · 255.000 € → 260.000 €
  2. duminică, 25 oct.
    Nu s-a acordat
    Toate cele 6 copii au avut prețul proprietarului sau mai mic.
  3. sâmbătă, 24 oct.
    Nu s-a acordat
    Toate cele 9 copii au avut prețul proprietarului sau mai mic.
  4. vineri, 23 oct.
    +5.500 € +4,5%
    3 camere · 65 m² · Drumul Taberei · 122.000 € → 127.500 €
  5. joi, 22 oct.
    +5.000 € +3,3%
    2 camere · 61 m² · sector 1 · 149.900 € → 154.900 €
  6. miercuri, 21 oct.
    +9.990 € +9,5%
    3 camere · 65 m² · sector 5 · 105.000 € → 114.990 €

Mențiuni speciale

Mențiune pentru perseverență

Același apartament, pus de 5 ori în 7 zile de același cont. Proprietarul l-a pus o singură dată, la 62.000 €.

garsonieră · 32 m² · sector 3 · 9 anunțuri pentru același apartament
Mențiune pentru generozitate

Proprietarul cere 135.000 €. Un anunț copiat îl arată la 125.000 €, cu 10.000 € mai puțin. Prețul real îl afli tot de la proprietar.

2 camere · 47 m² · Drumul Taberei · imobiliare.ro · 27 oct.

Ce arată datele

Între 21 și 27 oct. am găsit 199 de anunțuri copiate după anunțuri de proprietar.
87%la același preț ca proprietarul
7%mai scumpe decât la proprietar
6%mai ieftine decât cere proprietarul

Concluzia: găsește anunțul original. De cele mai multe ori prețul e același, vorbești direct cu cel care vinde și, de obicei, nu plătești comision.

Din toate datele de până acum: 436 de anunțuri copiate după 237 de apartamente de proprietar. 83% la același preț, 9% mai scumpe (mediana: +3,8%, adică 5.000 €), 9% mai ieftine. Am lăsat deoparte 365 de anunțuri la care prețul proprietarului putea fi vechi.

Top 5 al săptămânii

Cele mai mari diferențe între 21 și 27 oct. Fiecare apartament apare o singură dată.

  1. 1
    +9.990 €+9,5%
    3 camere · 65 m² · sector 5
    105.000 € → 114.990 € · 21 oct.
  2. 2
    +7.990 €+10,4%
    2 camere · 40 m² · Lujerului
    77.000 € → 84.990 € · 21 oct.
  3. 3
    +7.500 €+4,3%
    3 camere · 64 m² · sector 3
    175.000 € → 182.500 € · 27 oct.
  4. 4
    +5.500 €+4,5%
    3 camere · 65 m² · Drumul Taberei
    122.000 € → 127.500 € · 23 oct.
  5. 5
    +5.000 €+3,3%
    2 camere · 61 m² · sector 1
    149.900 € → 154.900 € · 22 oct.
Cum calculăm
  • Copie = un anunț care folosește pozele unui anunț pus mai devreme de proprietar (aceleași poze, aceeași suprafață, același număr de camere).
  • Comparăm prețul de azi al copiei cu prețul de azi al proprietarului. Dacă proprietarul a scăzut prețul între timp, diferența poate fi mai mică decât pare.
  • Același preț înseamnă o diferență de cel mult 1%. Diferențele de peste 30% le lăsăm deoparte: de obicei e o greșeală de tastare sau alt apartament.
  • Nu numărăm copiile apărute la peste 30 de zile după proprietar (prețul lui s-ar putea să se fi schimbat) și nici prețurile mai mari cerute la fel de două conturi diferite (semn că proprietarul a cerut atât la început).
  • Ziua unei copii = ziua în care a fost publicată pe portal (ora României).
  • Comparațiile („cât un Logan nou”, „salarii medii nete”) sunt aproximative: 12.000 € un Logan nou, 1.100 € un salariu mediu net.
  • Nu publicăm numere de telefon, nume de oameni sau de agenții. Când același cont pune mai multe anunțuri, îl notăm „Agenția A”, „Agenția B”, doar ca să se vadă care anunțuri sunt de la același cont.
  • Date: OLX, Storia, imobiliare.ro, București, vânzări. Actualizat 28 octombrie la 12:48.