Alerte

Raportul lunii octombrie 2026

Ce am văzut în octombrie 2026 pe OLX, Storia și imobiliare.ro: prețuri cerute pe cartiere, cât din anunțuri sunt puse de proprietari și cât de des apare același apartament și la agenții.

București

2.079 €/m²preț median cerut
27.175apartamente unice
4,5%din anunțuri sunt de la proprietari
1.370anunțuri puse după un proprietar, cu aceleași poze

Prețul pe m² pe cartiere

Prețul median cerut la final de octombrie 2026, în cartierele cu cele mai multe apartamente.

Proprietari și agenții

Din anunțurile pe care le-am văzut în octombrie 2026, câte sunt puse chiar de proprietari.

Proprietari 5%Agenții 95%

Cartierele unde proprietarii au partea cea mai mare din anunțuri.

Același apartament, pus din nou

În octombrie 2026 am găsit 1.370 de anunțuri puse după anunțul unui proprietar, cu aceleași poze. 86% cer același preț, 7% cer mai mult și 7% mai puțin.

același preț 86%mai mult 7%mai puțin 7%

Anunțul copiat al lunii

+33.300 € (+24%)

Un apartament cu 2 camere în 13 Septembrie: proprietarul cere 137.700 €. Același apartament, cu aceleași poze, a apărut din nou la 171.000 €.

Vezi anunțul proprietarului

Alte diferențe mari din octombrie 2026

Nu arătăm cine a pus copia și nici linkul către ea. Diferențele de exact 19% sau 21% nu intră aici: de obicei e doar TVA-ul adăugat la preț.

Datele pe cartiere
Cartier€/m² medianApartamenteDe la proprietariDistribuie cartierul tău
IMGB1.902 €/m²2.8820,5%
Theodor Pallady1.774 €/m²2.7441,1%
Berceni1.948 €/m²2.3643,2%
Militari1.750 €/m²1.1425,3%
Titan2.000 €/m²9959,6%
Rahova1.824 €/m²9508,1%
Apărătorii Patriei1.986 €/m²7052%
Pipera3.413 €/m²6772,2%
Drumul Taberei2.059 €/m²66012,7%
Centrul Civic3.333 €/m²3514,3%
Floreasca4.746 €/m²3463,5%
Pantelimon1.895 €/m²34210,5%
Băneasa3.097 €/m²3355,1%
Giurgiului1.713 €/m²3328,4%
Metalurgiei2.081 €/m²3203,1%
Aviației3.596 €/m²2647,2%
Tineretului2.934 €/m²2618,8%
Tei2.583 €/m²2585,8%
Herăstrău4.696 €/m²2561,6%
Vitan2.645 €/m²2439,1%
Brâncoveanu1.930 €/m²2298,7%
Colentina1.875 €/m²21314,6%
Obor2.049 €/m²21110,4%
Dristor2.329 €/m²19814,6%
Cișmigiu2.507 €/m²1963,6%
Ferentari1.606 €/m²1962,6%
Dămăroaia2.774 €/m²1807,8%
13 Septembrie2.254 €/m²17312,7%
Dorobanți3.359 €/m²1644,3%
1 Decembrie 19182.007 €/m²1587,6%
Ștefan cel Mare3.231 €/m²1573,8%
Gara de Nord2.262 €/m²14613%
Iancului2.328 €/m²14612,3%
Bucureștii Noi2.394 €/m²14218,3%
Decebal3.050 €/m²1406,4%
Eminescu2.676 €/m²1318,4%
Crângași2.219 €/m²12015%
Ghencea1.844 €/m²11516,5%
Lujerului2.321 €/m²11127,9%
Străulești2.681 €/m²10012%
Centrul Istoric2.673 €/m²873,4%
Grivița2.817 €/m²863,5%
Progresul1.934 €/m²862,3%
1 Mai2.446 €/m²859,4%
Vatra Nouă3.131 €/m²847,1%
Victoriei2.988 €/m²8212,2%
Basarabia2.048 €/m²817,4%
Brâncuși2.017 €/m²818,6%
Ozana2.014 €/m²8112,3%
Chitila2.394 €/m²8020%
Primăverii5.491 €/m²742,7%
Piața Romană2.684 €/m²726,9%
Alexandru Obregia1.820 €/m²704,3%
Doamna Ghica2.024 €/m²707,1%
Moșilor2.595 €/m²6917,4%
Sălăjan2.180 €/m²688,8%
Văcărești3.204 €/m²664,5%
Nicolae Grigorescu2.047 €/m²6516,9%
Aviatorilor5.000 €/m²641,6%
Domenii3.551 €/m²6412,5%
Gorjului2.098 €/m²5832,8%
Iancu Nicolae3.565 €/m²580%
Industriilor1.906 €/m²573,5%
Fundeni1.722 €/m²568,9%
Unirii2.417 €/m²513,9%
Baba Novac2.093 €/m²5012%
Olteniței2.000 €/m²502%
Nerva Traian3.281 €/m²4920,4%
Prelungirea Ferentari1.620 €/m²492%
Bucur Obor2.197 €/m²482,1%
Giulești1.878 €/m²4710,6%
Timpuri Noi3.169 €/m²468,7%
Sebastian1.842 €/m²4511,1%
Prelungirea Ghencea1.833 €/m²449,1%
Grozăvești3.529 €/m²4320,9%
Vatra Luminoasă2.250 €/m²439,3%
Cotroceni2.936 €/m²420%
Vitan-Bârzești1.782 €/m²4211,9%
Eroii Revoluției1.978 €/m²4020%
Pajura2.430 €/m²3611,1%
Universitate2.380 €/m²3619,4%
Uranus3.491 €/m²362,8%
Traian2.592 €/m²3511,4%
Trapezului2.063 €/m²3417,6%
Lacul Tei2.203 €/m²336,1%
Vitan Mall2.386 €/m²319,7%
Armenesc2.238 €/m²300%

Cluj-Napoca

2.920 €/m²preț median cerut
9.214apartamente unice
3,7%din anunțuri sunt de la proprietari
582anunțuri puse după un proprietar, cu aceleași poze

Prețul pe m² pe cartiere

Prețul median cerut la final de octombrie 2026, în cartierele cu cele mai multe apartamente.

Proprietari și agenții

Din anunțurile pe care le-am văzut în octombrie 2026, câte sunt puse chiar de proprietari.

Proprietari 4%Agenții 96%

Cartierele unde proprietarii au partea cea mai mare din anunțuri.

Același apartament, pus din nou

În octombrie 2026 am găsit 582 de anunțuri puse după anunțul unui proprietar, cu aceleași poze. 88% cer același preț, 7% cer mai mult și 5% mai puțin.

același preț 88%mai mult 7%mai puțin 5%

Anunțul copiat al lunii

+16.000 € (+8%)

Un apartament în Cluj-Napoca: proprietarul cere 210.000 €. Același apartament, cu aceleași poze, a apărut din nou la 226.000 €.

Vezi anunțul proprietarului

Alte diferențe mari din octombrie 2026

Nu arătăm cine a pus copia și nici linkul către ea. Diferențele de exact 19% sau 21% nu intră aici: de obicei e doar TVA-ul adăugat la preț.

Datele pe cartiere
Cartier€/m² medianApartamenteDe la proprietariDistribuie cartierul tău
Florești2.100 €/m²2.7997%
Mănăștur2.969 €/m²1.0614%
Mărăști3.316 €/m²9146,2%
Gheorgheni3.365 €/m²6605,5%
Iris2.744 €/m²3965,3%
Centru3.938 €/m²3922%
Zorilor3.357 €/m²3124,5%
Dâmbul Rotund2.770 €/m²3102,3%
Între Lacuri3.353 €/m²2834,9%
Grigorescu3.214 €/m²1985,1%
Bună Ziua3.377 €/m²1857%
Andrei Mureșanu3.500 €/m²1613,1%
Gruia3.138 €/m²1444,2%
Someșeni2.950 €/m²992%
Plopilor3.473 €/m²885,7%
Europa3.250 €/m²821,2%
Sopor3.491 €/m²746,8%
Borhanci3.297 €/m²535,7%
Bulgaria2.989 €/m²506%
Semicentral3.516 €/m²300%

Distribuie cartierul tău

Cardul cartierului
WhatsApp Facebook

Raportează o problemă

Ce nu e în regulă cu anunțul ăsta?